Проектирование частных домов
Проектная документация малоэтажного жилого дома состоит из нескольких разделов:
1. Архитектурные решения (раздел АР)
2. Конструктивные решения (раздел КР)
3. Вентиляция и отопление (раздел ОВ)
4. Водоснабжение и канализация (раздел ВК)
5. Система электроснабжения (раздел ЭС)
Состав проектной документации раздела АР (Архитектурные решения):
• Ведомость чертежей. Пояснительная записка
• Перспективные виды (4шт)
• Схема планировочной организации земельного участка
• Планы этажей
• Фасады. Ведомость отделки фасадов
• Спецификация дверных проемов
• Спецификация оконных проемов
• Разрезы (количество разрезов зависит от сложности проекта)
• План кровли
• Фрагменты фасада (по необходимости, зависит от сложности проекта)
Этапы проектирования раздела АР (Архитектурные решения):
1. Разработка и согласование Технического задания.
2. Разработка планов этажа жилого дома (2-3 варианта для первой встречи, останавливаемся на одном, дорабатываем и согласовываем).
3. Разработка фасадов жилого дома (2-3 варианта для первой встречи, останавливаемся на одном, дорабатываем и согласовываем).
4. Оформление и сдача проекта жилого дома. (передача проекта в электронном формате PDF, печать бумажного экземпляра по необходимости и за дополнительную оплату).
Для разработки проектной документации необходимо предоставить:
• Кадастровый номер участка (участок должен быть отмежеван).
• Топосъёмка участка (либо необходимо отмерить превышение нивелиром после согласования планов. Топосъёмка обязательна, если на участке проходят коммуникации)
• Градостроительный план. (Если его нет, то отступы от границ будут взяты по нормативу)
• Геология (для конструктивного раздела)
Стоимость и порядок расчетов:
Стоимость Архитектурного раздела после составления Технического задания.
Порядок оплаты — предоплата 50/30/20.
При разработке проектной документации дома продумывается инсоляция объекта, энергоэффективность, учитываются стандартные размеры строительных материалов. Расчет стоимости других разделов проекта (КР,ОВ,ВК,ЭС) производится только после согласования раздела АР.